Parque de bodegas en venta – San Juan de Ocotán, Zapopan

Conjunto industrial súper bien ubicado en San Juan de Ocotán, Zapopan, con accesos rápidos (a ~3 min de Periférico y Av. Vallarta, según referencia). El proyecto contempla 9 naves industriales tipo “flex” (bodega + opción de oficina/mezanine en algunos módulos), con áreas de maniobra, control de accesos y servicios para personal.

Ubicación y conectividad
Punto estratégico para operación urbana / “last mile” por cercanía a vialidades principales.
Datos generales del proyecto
Superficie de terreno: 4,051.81 m².
Área construida (planta baja, según plano): 3,005.36 m²
Caseta de vigilancia: 13.00 m²
Naves industriales (huella PB): 2,992.36 m²
El proyecto se define como “Estructura y lámina para 9 naves industriales de 12.5 x 26.0 m” (≈325 m² de huella por módulo como referencia).
Distribución por módulos (m²) y módulos con mezzanine

El conjunto se compone de 9 módulos con huellas en PB aprox. entre ~329 y ~339 m², y algunos con oficinas y/o entrepiso (mezanine) ya contemplado:

Módulos estándar (sin entrepiso):

Bodega 2: 331.50 m²
Bodega 3: 331.50 m²
Bodega 7: 331.50 m²
Bodega 9: 335.00 m²

Módulos con oficina + entrepiso (mezanine):

Bodega 4: bodega 248.21 m² + oficina PB 83.29 m² + entrepiso PA 83.29 m² (total 414.79 m²).
Bodega 5: bodega 249.05 m² + oficina PB 82.45 m² + entrepiso PA 82.45 m².
Bodega 6: bodega 249.05 m² + oficina PB 82.45 m² + entrepiso PA 82.45 m².
Bodega 8: bodega 283.03 m² + oficina PB 45.88 m² + entrepiso PA 45.88 m².

Área de servicios para personal (según plano):

En el conjunto se integra zona de vestidores/comedor en PB (86.22 m²) y entrepiso (86.22 m²) dentro del programa del proyecto.

Superficie total “con entrepisos” (sumando totales por bodega del cuadro): ~3,372.09 m².

Infraestructura de circulación, maniobras y áreas comunes
Pasillo interno de naves: 381.39 m² (circulación y operación).
Patio de maniobras: 487.24 m² (incluye estacionamiento, andadores y área de portón).
Servidumbre/exterior: 113.05 m² (incluye rampa de ingreso, pasillo de acceso a caseta y estacionamiento adicional).
Portón de ingreso de gran claro, ≈14.0 m (según plano).
Seguridad y operación (enfoque industrial)
Caseta de vigilancia en acceso.
Portón automático de acceso vehicular (gran claro).
Acceso peatonal controlado con identificación biométrica (facial y dactilar, según especificación).
Amenidades para personal: comedor, sanitarios y regaderas, vestidores, lockers por módulo y área de lavado con equipo (según especificación).
Sistema constructivo y acabados industriales
Estructura de acero y cubierta de lámina Pintro (ideal para operación industrial).
Piso para actividad industrial.
Calle interna de concreto hidráulico (mejor desempeño para tránsito y maniobras).
Giros viables / perfiles de negocio recomendados

Por ubicación y tamaño (módulos ~325–335 m² aprox.), el proyecto es ideal para operaciones ligeras y de alto movimiento, por ejemplo:

Almacenaje y distribución (última milla / last mile).

**PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO**